住房和城乡建设部:不主张提拐点

新组建的住房和城乡建设部负责人17日接受中外记者集体采访，就廉租房、房价、中等收入家庭住房、住房公积金等问题回答了记者提问。
廉租房房源:
从土地、资金两方面提供保障
廉租住房制度建设是住房保障体系中的重要内容，如何解决房源不足的问题，成为大家关注的焦点。
住房和城乡建设部负责人齐骥坦承，这是当前各地在廉租住房制度建设过程中存在的不尽如人意的问题。
齐骥表示，国土资源部已经明确提出，今年用于廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设的用地不能少于住宅用地总量的70%。同时，今年中央将用于廉租住房制度建设的资金增加到68亿元，同时要求各地也要增加廉租住房建设的资金。这样，就能够在较短的时间内增加廉租住房房源，使低收入住房困难家庭的住房条件实实在在地得到改善。
据齐骥介绍，住房保障条例已经开始着手起草，这个条例被列入2008年的国务院立法计划。
“夹心层”住房问题:
多渠道帮助解决
处于“夹心层”的中等收入群体的住房，如何解决呢？
住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉表示，目前大中城市的房价比较高，上涨比较快。在这些城市，中等收入家庭和中低收入家庭住房支付能力相对不足，政府应该给予适当的帮助。首先要加大房地产市场调控力度，调整住房供应结构，加大总价水平比较低的小户型、低价位住房的供应。房价上涨比较快，特别是房价水平比较高的地区，还可以借鉴部分地区的做法，发展限价普通商品住房。政府限定住房的销售价位，采取市场运作的办法，面向城市中等收入家庭。
同时，要落实政府工作报告建立多渠道的投融资机制的要求，发展低价位的公共租赁住房，帮助中低收入家庭包括新参加工作的职工、部分进城务工人员解决住房困难。
房价:不主张提拐点
房地产市场预期发生积极变化
齐骥表示，近年来房价持续上涨，引起各方关注，也带来很多问题，尤其使广大居民的住房消费能力受到一定的影响。从去年四季度开始，房价涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市，房价已经出现一些回落。
齐骥认为，这几年党中央、国务院采取的一系列调控措施，特别是2007年国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度，使普通百姓对住房问题的市场预期发生了很大变化。
此外，土地、信贷调控力度的加强，也起到重要作用。“同样的蛋糕”优先向中低收入家庭倾斜，使合理的需求得到保障。
齐骥认为，房价上涨的压力也会在一段时间内存在，加强对房价的监控始终是一项重要的任务。
住房公积金：完善制度
向中低收入家庭倾斜
住房和城乡建设部副部长齐骥介绍，目前全国累计逾1.1亿职工缴存了公积金，公积金的归集总额已经超过了1.6万亿元。其中，绝大部分公积金已用在职工购房、租房和进行大修改建等方面。
“主管部门近期正在草拟政策，使公积金在帮助中低收入家庭解决住房困难时，发挥更大作用。”住房和城乡建设部住房保障与公积金监管司司长侯淅珉透露，公积金政策将进一步向中低收入住房困难家庭倾斜，包括在这些家庭购买经济适用房、限价房时，从贷款期限、利率等方面给予照顾。而低收入家庭利用公积金支付房租的手续也会进一步简化。

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